Необходимость обслуживания инженерных систем

        На сегодняшний день очень актуальной задачей является обслуживание инженерных систем общественных зданий и жилого фонда. Почему же это так необходимо? Этим вопросом часто задаются собственники недвижимости. Ведь, казалось бы, все системы смонтированы профессиональными подрядчиками, испытаны и запущены в эксплуатацию, все работает, и нет смысла в дополнительных расходах на сервисные и плановые работы. Но вышеуказанное суждение является ошибочным.

Чтобы понять, почему эксплуатация зданий так важна, в первую очередь надо задаться вопросом, а что важно собственнику?

Разберем это на простом примере. Допустим, у вас есть универмаг одежды. Ваша главная задача, как бизнесмена получить наибольший приток покупателей с целью получения высокой прибыли. Для этого сделано почти все. Это удобная парковка, отличный дизайн помещений, качественная и недорогая одежда, хорошая реклама, но не учтена техническая составляющая вашего объекта. Системы вентиляции и кондиционирования работают бесконтрольно, сами по себе. Поначалу все вроде хорошо, нет никаких проблем, много посетителей и дела идут в гору. Но в какой-то момент система кондиционирования выходит из строя, а вентиляция не выдает нужный расход приточного воздуха. Вы начинаете замечать, что число посетителей снижается, т.к. в торговых залах очень душно и жарко. У людей нет желания в таких условиях что либо примерять, а следовательно и покупать. Ваша прибыль стремиться к нулю. Чтобы исправить ситуацию вы обращаетесь в компанию по диагностике и ремонту систем вентиляции и кондиционирования в надежде, что все быстро разрешится с минимальными затратами. Однако в ходе проверки систем выясняется, что по причине недостаточного количества масла и утечки хладагента из контура холодильной машины вышел из строя компрессор. А ведь компрессор это сердце холодильной техники. Стоимость материалов и работ в данном случае составит около 2/3 от стоимости вышедшего из строя оборудования. В дополнение к этому для системы вентиляции требуется целый комплекс работ по выведению расхода воздуха на нужный уровень. В итоге отсутствие профессионального обслуживания инженерных систем на объекте привело к значительным затратам порядка 40-50 тысяч евро. Прибыль универмага свелась к нулю. Этого можно было бы избежать, обратившись на самом раннем этапе функционирования объекта к профессионалам по обслуживанию и ремонту инженерных систем. При эксплуатации зданий производится полный контроль за работой всего оборудования, на самой ранней стадии выявляются проблемы, и производится их устранение. Все это способствует бесперебойной работе инженерных систем и значительно сокращает ваши затраты.

       Не стоит экономить на техническом обслуживании дорогостоящего оборудования, ведь пословица «скупой платит дважды» все еще актуальна.